1、诉讼离婚房地产怎么样分配

诉讼离婚时房地产分配需依不同情形处置。若房地产为一方结婚以前全款购买且登记在该方名下，属其个人财产，离婚时不参与分割。若结婚以前一方付首付，结婚以后一同还贷，登记在首付方名下，房地产归首付方，一同还贷及增值部分另一方有权补偿。

结婚以后夫妻一同出资购买的房地产，无论登记在哪方名下，一般都认定为夫妻一同财产，原则上均等分割，可使用一方得房并给予另一方折价款的方法处置。若由一方爸爸妈妈出资，登记在出资人子女名下，视为对自己子女的赠与，为个人财产；若双方爸爸妈妈出资，登记在一方子女名下，按出资份额按份共有。

2、诉讼离婚房地产分割步骤是如何

诉讼离婚房地产分割步骤如下：

第一，确定房地产归属，看是结婚以前个人财产还是夫妻一同财产。若为夫妻一同财产，才进入分割程序。

起诉时，需向有管辖权的法院提交起诉状及有关证据，如房地产产权证书等。

法院受理后，会安排开庭审理。审理中，双方可举证、质证，讲解对房地产分割的建议。

法院会依据法律及实质状况作出判决。若一方对判决不服，可在规按期限内上诉。

判决生效后，若涉及房地产过户等实行问题，可申请法院强制实行。实行过程中，房管局等有关部门会帮助办理过户流程，完成房地产分割。整个过程需遵循法定程序和期限，以保障当事人合法权益。

3、诉讼离婚房地产价值确认有什么办法

诉讼离婚时，房地产价值确认一般有以下几种办法：

1.双方协商：双方可自行对房地产价值进行协商确定，若能达成一致，法院一般会认同该协商结果。

2.评估机构评估：双方没办法协商一致时，可申请法院去委托有资质的评估机构进行评估。评估机构会依据房地产的地方、面积、市场行情等原因，使用专业办法确定房地产价值，其评估结果具备较高证明力。

3.参照市场价格：法院会参考同地段、相同种类型房地产的市场买卖价格，综合判断涉案房地产价值。

4.本钱法：考虑房地产的原始购置本钱、折旧等状况来估算价值，但该办法较少单独用，常与其他办法结合。

最后房地产价值以法院认定为准，法院会综合各方面原因作出公正断定。

在诉讼离婚房地产分配问题上，除去考虑房地产的购买时间、出资状况等原因外，还有一些细节值得关注。譬如，假如房地产是结婚以后一同贷款购买，即便只登记在一方名下，也是夫妻一同财产，分割时需综合考虑各种原因。另外，若一方在婚姻期间对房地产有重大贡献，如装修投入较大等，在分配时也会有所倾斜。对于这类复杂的房地产分配状况，你是不是还有疑问呢？假如你想深入知道诉讼离婚房地产分配的更多要素，或者在实质操作中遇见困惑，不要错过获得专业解答的机会，快点点击网页底部的“立即咨询”按钮吧，专业法律人士将为你提供精确且详细的剖析。